На рынок недвижимости Австралии могут вернуть ограничения для иностранцев
На рынок недвижимости Австралии могут вернуть ограничения для иностранцев
В январе-2017 доля покупателей первого жилья в Австралии сократилась до 13,4% от общего количества сделок
21.03.2017 | 13:09
Недвижимость
В настоящее время в привлекательной с точки зрения инвестиций Австралии нет каких-либо законодательных ограничений для зарубежных покупателей жилой недвижимости. Однако, в силу того, что рынок «перегрет» иностранными покупателями, на рынок недвижимости Австралии на законодательном уровне могут вернуть ограничения для инвесторов-иностранцев.
Пока законодательная инициатива не утверждена, рассмотрение целесообразности такого закона федеральными властями состоится в мае 2017-го года. Журналисты The Daily Telegraph уже получили в распоряжение некоторые подробности: так, на рынке недвижимости Австралии могут ограничить возможность иностранцев покупать более 50% жилых единиц в новых девелоперских проектах.
Инициатива направлена, прежде всего, на защиту интересов австралийской молодёжи. Из-за того, что недвижимость топовых городов Австралии является одной из самых дорогих в мире, а также из-за высокого интереса иностранцев, местные жители испытывают трудности с покупкой первого жилья.
Отметим, что подобные ограничения в Австралии уже наблюдались до 2009-го года, хоть и не были узаконены. Ввиду финансового кризиса в 2009-м году австралийские девелоперы начали продавать жилую недвижимость всем желающим, не руководствуясь ограничениями для иностранцев. В результате этого цены начали расти ещё стремительнее, а показатель доли местной молодёжи на рынке недвижимости — сокращаться. Так, только в январе-2017 доля покупателей первого жилья в Австралии сократилась до 13,4% от общего количества сделок.
Напомним, австралийские власти регулярно поднимают вопрос иностранных инвестиций в недвижимость. Для предотвращения возможности возникновения «пузыря» в 2016-м году Квинсленд и Новый Южный Уэльс ввели гербовый сбор на операции с недвижимостью, который составил 4% и 3% соответственно. Штат Виктория, где уже был введён гербовый сбор, увеличил данный налог до 7% (ранее сбор составлял 3%).
Пока законодательная инициатива не утверждена, рассмотрение целесообразности такого закона федеральными властями состоится в мае 2017-го года. Журналисты The Daily Telegraph уже получили в распоряжение некоторые подробности: так, на рынке недвижимости Австралии могут ограничить возможность иностранцев покупать более 50% жилых единиц в новых девелоперских проектах.
Инициатива направлена, прежде всего, на защиту интересов австралийской молодёжи. Из-за того, что недвижимость топовых городов Австралии является одной из самых дорогих в мире, а также из-за высокого интереса иностранцев, местные жители испытывают трудности с покупкой первого жилья.
Отметим, что подобные ограничения в Австралии уже наблюдались до 2009-го года, хоть и не были узаконены. Ввиду финансового кризиса в 2009-м году австралийские девелоперы начали продавать жилую недвижимость всем желающим, не руководствуясь ограничениями для иностранцев. В результате этого цены начали расти ещё стремительнее, а показатель доли местной молодёжи на рынке недвижимости — сокращаться. Так, только в январе-2017 доля покупателей первого жилья в Австралии сократилась до 13,4% от общего количества сделок.
Напомним, австралийские власти регулярно поднимают вопрос иностранных инвестиций в недвижимость. Для предотвращения возможности возникновения «пузыря» в 2016-м году Квинсленд и Новый Южный Уэльс ввели гербовый сбор на операции с недвижимостью, который составил 4% и 3% соответственно. Штат Виктория, где уже был введён гербовый сбор, увеличил данный налог до 7% (ранее сбор составлял 3%).
Скачать безплатное приложение DOMAZA
