1 мая многие страны мира отметили День международной солидарности трудящихся. У этого праздника есть много названий, однако у многих почти все они ассоциируются с Советским Союзом — страной, которой больше нет. Несмотря на это, СССР сохранился во многих гранях современной жизни, он отпечатался и в сердцах его выходцев, и в архитектуре того времени. Примечательно, что эту архитектуру можно встретить и в самых неожиданных местах. Спутать её с чем-либо другим не удастся.

Редакция Domaza предлагает детально рассмотреть советское архитектурное наследие, а также вспомнить, как «рождались» монументальные здания советской эпохи.

Первые панельные дома

Первое, что ассоциируется с советской недвижимостью — панельные пятиэтажки, которые «росли» в странах по всему СССР. Застраивать территории такими домами (в народе — «хрущёвки», позднее возводились «брежневки» и «сталинки») начали с 1948-го года. Первые такие дома появились в Москве, тогда это были четырёхэтажные дома, на которые расходовалось большое количество металла. Привычные советские пятиэтажки строились в начале 1950-х годов, тогда уже возникали целые кварталы с подобной недвижимостью.



Архитекторы утверждают, что этот опыт является ценным и необходимым: люди в то время не имели качественного жилья, поэтому власти СССР ставили перед собой задачу обеспечить семьи недвижимостью. Эти дома буквально собирали из панелей, до сегодня сохранились фильмы о том, как строились дома в СССР. Для создания панелей в СССР работали сотни заводов, эти здания относятся к стилю функционализма. Сам способ сборки домов из панелей объясняется тем, что власти были вынуждены возводить здания с максимальной эффективностью, чтобы как можно быстрее решить квартирный вопрос миллионов семей.


Властями был разработан норматив, согласно которому на одного жильца выделялось 6 м² жилой площади. Пятиэтажная высотность обусловлена строительными нормами: пять этажей — максимальная высота здания, в котором не требуется лифт. Для того времени это была настоящая архитектурная сенсация, в массовое строительство в ходе экспериментов запускались самые удачные серии «хрущёвок».



Советские архитекторы пробовали разные способы отстройки «хрущёвок». Гражданам помнятся эксперименты со строительством домов от крыши, но массового применения этот способ не получил, поскольку требовал применения большого количества тяжёлой техники — это было практически неосуществимой задачей в масштабах СССР.



«Сталинки» и «брежневки» отличались от «хрущёвок» габаритами, функциональностью и планировкой. Так, в квартирах времён Сталина заметно увеличиваются комнаты, поднимаются потолки, расширяются балконы. Они могли похвастаться большими кухнями, раздельными санузлами. Зато в менее просторных «брежневках» был мусоропровод и лифт.



«Брежневки» же отличаются высотностью — во времена Брежнева дома строили не вширь, а ввысь, в основном это 9-16-этажные дома. Квартиры в таких домах были небольшими, они превосходили «хрущёвки», но уступали «сталинкам».

Современные панельные «хрущёвки»

Во многих странах панельные пятиэтажки сохранились до сих пор. Некоторые из них не подлежат реконструкции. В частности, власти современной Москвы решились снести около 25 млн м2 «хрущёвок», поскольку ввиду длительной эксплуатации они находятся в аварийном состоянии. В некоторых случаях архитекторам удаётся «вдохнуть новую жизнь» в эти сооружения.



Например, спасти «хрущёвки» от сноса удалось в Германии. В Галле архитекторам удалось сохранить здания 1960-х годов: здания уменьшали, укрепляли, в некоторых случаях — избавлялись от верхних этажей. Слишком длинные здания «разбирали» на несколько отдельных конструкций путём сноса середины. Модернизация «хрущёвок» в Германии включала также обновление фасада, а привычные «советские балконы» без остекления превратились в «квартирные террасы». Сегодня по этим домам сложно сказать, что они были построены в прошлом веке.



Подобные дома сохранились до сегодня практически во всех странах Варшавского договора. В частности, треть чешской Праги живёт в «хрущёвках». Местные жители их называют «панельниками».



Увидеть привычные панельные дома можно и в Албании, Болгарии. В своё время албанские власти приняли решение «оживить» улицы с «хрущёвками» — дома были разукрашены яркими красками и узорами. Некоторые улицы по уровню яркости ассоциируются у туристов с Амстердамом.



Технология строительства панельных жилых домов применяется и сегодня. Современные застройщики модернизировали этот способ: всё чаще применяются новые «сэндвич-панели», в которых улучшена звуко- и теплоизоляция. Комбинация современных панелей позволяет создать привлекательный фасад и интересную планировку квартир. При этом сохранилось главное преимущество панельной застройки — относительно низкая стоимость при высокой скорости возведения. Это является плюсом и для будущего покупателя, ведь цена на такие квартиры нередко ниже.

Для наглядности редакция Domaza отобрала для Вас предложения по современной панельной недвижимости. Предлагаем сравнить цены и внешний вид панельных домов на примере Болгарии.
 

Монументальная архитектура

Архитектура СССР отпечаталась в мировой истории не только «хрущёвками». Советские архитекторы также построили по всему миру бесчисленное количество зданий, в которых с первого взгляда функционализм не прослеживается. Это и ар-деко, и конструктивизм, и рационализм, и брутализм. Некоторые проекты настолько поражают кретивностью, что даже по современным меркам выглядят космическими.

Необычное здание — Парк Солнечного комплекса — раскидывается в Узбекистане. Неповторимый стиль делает это здание одним из самых необычных в столичном Ташкенте. Сегодня в этом здании работает водно-развлекательный комплекс.



К эпохе советской архитектуры относится центральная улица современного Киева — архитекторы СССР (украинские и российские) перестраивали полностью разрушенный войной Крещатик. Эти величественные по форме здания покоряют туристов и сегодня.



Особая страница в истории архитектуры СССР отводится для высоток — в Москве таких зданий насчитывается семь, сегодня их часто называют «семью сёстрами». Эти сталинские высотки были отстроены в 1940-1950-хх годах, они функционируют и сегодня — это и главное здание МГУ, и здание МИД РФ, и знаменитая гостиница «Ленинградская». Власти хотели построить восемь таких зданий (к 800-летию Москвы), но последняя высотка так и не была достроена из-за смерти Иосифа Сталина.



Необычный «памятник» СССР сохранился до сегодня в Киргизии — это музей на склоне горы Сулайман-Тоо, похожий на инопланетный портал. Футуристический эффект был достигнут путём величественной круглой арки и витражных окон. 



Яркий пример монументальности советской архитектуры — здание посольства СССР в кубинской Гаване. Строительство этого здания завершилось в 1987-м году. Современные туристы ассоциируют его с «мечом». Здание используется и сегодня, там располагается дипломатическая миссия РФ.



Много советской архитектуры можно встретить в Эстонии. Например, ярким примером величественности архитектурного стиля 1980-х годов является гостиница «Олимпия».



В Болгарии, кроме панельных домов, также можно встретить «советский космос». Например, поражает сложностью конструкции и футуризмом штаб-квартира Коммунистической партии Болгарии. Здание располагается на Бузлудже — вершине Балканских гор. На строительство этого здания потребовалось семь лет, работы осуществляли более 6 тысяч человек. Сегодня здание не функционирует.



Удивительными формами может похвастаться Дом счастья в Бишкеке, построенный также во времена СССР. Сегодня он выполняет функцию дворца бракосочетаний, но здание, по данным местных журналистов, нуждается в капитальном ремонте.

Нереализованные архитектурные проекты СССР

Круглый дом в Москве признан лучшим памятником конструктивизма в мире. Здание существует и сегодня. На самом деле, в российской столице два таких здания. В истории «отпечатался» именной первый дом-кольцо на 913 квартир. Он располагается по улице Нежинская. Дома-кольца в количестве пяти хотели построить к Олимпиаде-1980, но они оказались слишком дорогими: были отстроены только два таких дома — по улице Нежинская и по улице Довженко.



Самый масштабный, но нереализованный проект времён СССР — «Дворец Советов». Планировалось построить 100-этажное здание высотой в 400 м. Проект был создан в 1930-х годах, ради него даже снесли Храм Христа Спасителя в Москве. После распада СССР на месте будущего «Дворца Советов» вновь возвели Храм Христа Спасителя, который повторял проект снесённого. До сегодня сохранился только проект этого здания, по которому была создана 3D-визуализация.